イトーピア神楽坂

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 12階建 / 23戸 / SRC造

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価格偏差値

66.0
非常に割安

推定相場価格より8.2%割安

販価
11,200万円
182.4万円/㎡
相場
12,204万円
198.7万円/㎡
10,326
11,578
12,830
14,082
AI査定結果
推定相場価格
12,204万円
198.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,578万円〜12,830万円
188.5万円/㎡〜208.9万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年5月1日
イトーピア神楽坂
11,200万円（182.4万円/㎡）/ 11階 / 61.42㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（182.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/0211,200万円182.4万円11階 61.42㎡ 2LDK南
2026/04/2211,280万円183.7万円11階 61.42㎡ 2LDK南
2026/03/2311,880万円193.4万円11階 61.42㎡ 2LDK南
2026/02/0912,480万円203.2万円11階 61.42㎡ 2LDK南
2025/12/2112,980万円211.3万円11階 61.42㎡ 2LDK東
2025/05/167,090万円138.5万円3階 51.19㎡ 1LDK南
2025/02/147,290万円142.4万円3階 51.19㎡ 1LDK南
2023/07/088,298万円135.1万円8階 61.42㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/02イトーピア神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 11,200万円182.4万円61.42㎡2LDK11階 / 12階建 南1998年23戸SRC
2023/08/27エバーグリーンパレス新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 7,280万円136.8万円53.2㎡2LDK4階 / 6階建 南東1995年17戸RC
2026/03/31新宿7丁目ハイライズ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 11,980万円192.5万円62.24㎡2LDK4階 / 7階建 西1999年36戸SRC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/05/01メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,880万円138.0万円64.35㎡2LDK+S3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/05/01新宿区中井2丁目マンション
新宿区中井二丁目
中井駅5分 11,280万円147.6万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2026/05/02パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 11,280万円147.6万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 南西1997年18戸RC
2026/05/02ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 8,699万円143.9万円60.46㎡2LDK5階 / 12階建 南1998年29戸SRC
2026/02/13ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 8,980万円147.2万円61㎡3LDK14階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2026/04/25落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 10,500万円158.9万円66.08㎡3LDK5階 / 14階建 西1999年52戸SRC
2025/04/01サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 10,380万円140.8万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2026/05/02藤和シティホームズ下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅4分 8,480万円143.0万円59.28㎡2LDK+S2階 / 6階建 南西1998年30戸RC
2025/02/16ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 10,450万円140.7万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2026/04/25ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅8分 12,490万円178.3万円70.05㎡3LDK2階 / 3階建 南2001年16戸RC
2026/02/10高田馬場デュープレックスII
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 10,980万円165.2万円66.48㎡2LDK7階 / 15階建 南2001年26戸SRC
2026/04/26グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 13,500万円192.3万円70.2㎡1LDK+2階 / 3階建 -2001年42戸RC
2026/04/28クリオ高田馬場壱番館
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅5分 9,980万円151.5万円65.86㎡3LDK2階 / 8階建 北東2000年28戸RC
2026/03/06OBER高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 12,500万円197.6万円63.26㎡2LDK4階 / 5階建 南西1995年36戸RC

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（182.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積51.42㎡〜71.42㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名イトーピア神楽坂
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分
築年月1998年
階数12階建
総戸数23戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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